Jetzt CO2 sparen, sanieren und dabei Kosten sparen!
Mit wenigen Angaben zu Ihrem Lebensstil ermitteln wir die voraussichtlichen Ausgaben.
In 5 Minuten zum unverbindliches Kreditangebot!
Jetzt Angebot ohne Vor-Ort-Termin sichern!
HYPO NOE Wohnrechner für die Haussanierung
GESAMTKOSTEN BERECHNEN
Unser einfach gestalteter Prozess hilft Ihnen dabei, auf keine wesentlichen Punkte zu vergessen.
WAS KANN ICH MIR LEISTEN?
Auf diese oft nicht einfach zu beantwortende Frage gibt Ihnen unser Wohnrechner Antwort. Mit nur wenigen Angaben zu Ihrem Einkommen, der Haushaltsgröße und Ihrem Lebensstil erhalten Sie von uns Vorschlagswerte für einzelne Ausgabenkategorien, die Sie anschließend jederzeit abändern können.
Unverbindliches Kreditangebot
Sie haben die Wahl: fixe oder variable Verzinsung? Oder eine Kombination? Berechnen Sie die gewünschte Kreditrate live im System und sehen Sie direkt, ob die Finanzierung möglich ist.
PROFESSIONELLE BERATUNG
Mit nur einem Klick fordern Sie ein unverbindliches Finanzierungsangebot direkt in Ihrer Wunschfiliale an. Haben Sie weitere Fragen? Unsere Wohnbauberater:innen stehen Ihnen Montag bis Freitag von 07:00 bis 20:00 Uhr zur Verfügung.
Einblicke in den Wohnrechner
Jetzt den Wohnrechner starten und Ihr Eigenheim verwirklichen!
In wenigen Schritten können Sie Ihre Sanierung durchrechnen und ein unverbindliches Finanzierungsangebot einholen.
Nutzen Sie wohnrechner.at ganz unverbindlich und ohne lästige Werbezusendungen.
Einfache Kostenermittlung
Auf nichts
vergessen
Intuitive Berechnung des Haushaltsbudgets
Sanierung einer Eigentumswohnung oder eines Hauses
Basisstufe:
Ihr Heizwärmebedarf wird um mind. 50 % reduziert:
Wir reduzieren Ihre Ausfertigungsgebühr um EUR 100,–!
Prämienstufe:
Ihr Heizwärmebedarf wird um mind. 80 % reduziert:
Sie zahlen keine Ausfertigungsgebühr!
Bei diesem Produkt handelt es sich um einen Wohnkredit. Dieser wird für Objekte vergeben, die entweder einen definierten HWB(Heizwärmebedarf)-Wert oder bei Sanierung (EHS-Darlehen) eine definierte prozentuale Verbesserung gegenüber dem Istzustand des HWB-Wertes erreichen.
CO₂-Bilanz – aktuelle Energiekennzahlen Ihres Hauses
Ermitteln Sie die aktuellen Energiekennzahlen Ihres Hauses und entdecken Sie mögliche Einsparungspotenziale. Wählen Sie aus verschiedenen Sanierungsmaßnahmen und erhalten Sie in Sekundenschnelle einen Überblick über die positiven Auswirkungen auf Ihre CO₂-Bilanz.
Ihr Bedürfnis steht im Fokus unserer Finanzierung
Wenn Sie Ihr altes Haus umweltschonend sanieren möchten, sind wir Ihr idealer Partner bei diesem und weiteren Vorhaben.
Gemeinsam einsparen und dem Klima etwas Gutes tun
Gemeinsam mit der Energieberatung NÖ unterstützen wir Sie bei Ihrem energiesparenden Sanierungsvorhaben. Mit einem Klick können Sie die Daten zu Ihrem Haus und der geplanten Sanierung an die Energieberatung NÖ übermitteln und eine persönliche Beratung anfordern. Die Energieberatung NÖ ist eine Initiative des Landes NÖ und wird von der Energie- und Umweltagentur NÖ abgewickelt. Die intuitive Kalkulation der Einsparungseffekte mit dem Rechner wurde gemeinsam mit dem kompetenten Team der Energie- und Umweltagentur entwickelt. Dabei wird auf Ihr Sanierungsvorhaben in Bezug auf den umsichtigen Umgang mit Ressourcen und eine nachhaltige Lebensweise eingegangen.
Ihre Einsparungen auf einen Blick
Berechnen Sie die Kosten einer neuen Fassade oder eines neu gedämmten Dachstuhls. Sehen Sie dabei auf einen Blick, wie viel Sie an Energie, CO2 und Heizkosten sparen können.
Gesamtkosten ermitteln
Ihre Sanierung ist so individuell wie Sie selbst! Wählen Sie aus den verschiedensten Kategorien Ihre Wünsche – egal ob Sie eine Dachsanierung, neue Fußböden oder Ihr Heizsystem tauschen möchten oder CO2-optimiert bauen wollen. Ermitteln Sie einfach mit unserem Wohnrechner Ihre voraussichtlichen Projektkosten samt Nebenkosten. Als registrierte:r Nutzer:in profitieren Sie zusätzlich von der Ermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie.
Kostenpositionen anpassen
Falls Sie bereits Angebotspreise haben oder manche Tätigkeiten in Eigenleistung erbringen, können Sie die ermittelten Preise überschreiben, um die Projektkosten individuell an Ihre Situation anzupassen. Der Wohnrechner bietet Ihnen jeglichen Freiraum.
Haushaltsbudget planen
Ermitteln Sie spielerisch Ihre finanziellen Möglichkeiten basierend auf Ihrem persönlichen Lebensstil. Mit unserem innovativen Haushaltsrechner erstellen wir für Sie Ihr aktuelles Haushaltsbudget. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, bei verschiedenen Kategorien die persönliche Relevanz festzulegen. Reisen Sie zum Beispiel gerne, können Sie dies durch die Auswahl „Sehr wichtig“ berücksichtigen. Dadurch wird diese Position in der Haushaltsrechnung entsprechend berücksichtigt. Sollten die vorgeschlagenen Werte Ihrer individuellen Situation nicht entsprechen, können Sie diese Werte einfach abändern.
Ausgaben individuell anpassen
Weichen Ihre Ausgaben von den Schätzungen unseres Lifestyle-Rechners ab, können Sie sie im Prozess abändern und somit Ihren persönlichen Haushaltsüberschuss noch genauer darstellen.
Finanzierung wählen
Bestimmen Sie die Kreditlaufzeit und die Zinsbindung und erhalten Sie unmittelbar darauf eine unverbindliche Kreditzusage inklusive Zusatzinformationen (monatliche Rate, voraussichtlicher Zinssatz etc.)
Unverbindliches Kreditangebot sofort erhalten
Fast geschafft! Sie erhalten unsere Einschätzung über die Möglichkeit einer Finanzierung!
Persönliche Finanzierungsberatung anfordern
Haben Sie noch Fragen? Übermitteln Sie Ihre Daten mit einem Klick an eine:n Wohnbauexperten/expertin der HYPO NOE. Diese:r wird sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und Sie bei individuellen Fragen umfassend beraten!
Alle wichtigen Infos zu Ihrer Sanierung
Bei der Altbausanierung wird eine grundlegende Erneuerung der Bausubstanz an wichtigen Bauteilen wie Dach, Fassade oder Keller vorgenommen. Damit gehen auch Verbesserungen in Form einer Wärmedämmung, der Entfeuchtung von Wänden oder der Beseitigung von Schimmelflecken einher. Primär geht es um eine Erhöhung der Wohnqualität und die Reduktion des CO2-Ausstoßes. Bei Letzterer kommen auch Förderungen in der Altbausanierung in Betracht – vor allem bei der Umstellung des Heizsystems auf umweltfreundlichere Alternativen.
Eine Altbausanierung erfordert eine gute Planung. Je mehr Zeit Sie in die Planung investieren, desto reibungsloser funktioniert die Umsetzung Ihres Projektes. Im Zuge der Planung erfolgt im ersten Schritt eine Bestandsaufnahme bzw. eine Analyse anfallender Arbeiten.
Übersicht zu den Kosten einer Altbausanierung
- Wärmedämmung
- Dachsanierung
- Fenster und Türen
- Sanierung Bad
- Neue Fußböden
- Trockenlegungsarbeiten
- Austausch des Heizsystems
Welche Förderungen gibt es in Österreich?
Sanierungsscheck vom Bund: Zuschüsse bei thermischer Sanierung
Thermische Sanierungen im privaten Wohnbau für Gebäude, welche zum Zeitpunkt der Antragsstellung älter als 20 Jahre sind, werden gefördert. Förderbar sind die Dämmung von Außenwänden, obersten Geschoßdecken/Dächern, untersten Geschoßdecken/Kellerböden und die Sanierung bzw. der Austausch von Fenstern und Außentüren. Auch Planungskosten sowie Kosten der Bauaufsicht und Baustellengemeinkosten können als förderbar anteilig anerkannt werden.
Sanierungsdarlehen
Die einzelnen Bundesländer bieten Sanierungsdarlehen in unterschiedlicher Ausgestaltung an. Dabei geht die Förderung weit über die thermische Sanierung hinaus und betrifft letztlich alle Bereiche der Sanierung. Allerdings ist die maximale Förderung begrenzt und variiert von Bundesland zu Bundesland. Die einzelnen Bundesländer fördern auch Systeme zur Nutzung erneuerbarer Energie, wie etwa die Installation von Solarzellen.
Voraussetzungen für die Förderung
- Das Gebäude muss älter als 20 Jahre sein.
- Geförderte Wohnungen/Eigenheime müssen als Hauptwohnsitz bewohnt werden.
- Der:die Antragsteller:in muss Staatsbürger:in eines EWR-Staates sein und sein/ihr Verdienst muss innerhalb der von den Bundesländern festgelegten Einkommensgrenzen liegen.
- Weitere Eckdaten schreiben die einzelnen Bundesländer vor.
Wann lohnt sich eine Sanierung?
Die Alternative zur Sanierung ist immer der Abriss plus Neubau des Gebäudes. Kommt dies trotz der möglichen Förderungen günstiger, lohnt sich eine Sanierung nicht mehr. Kommt jedoch die Sanierung wesentlich günstiger, sollte sie durchgeführt werden.
Thermische Sanierung
Die thermische Sanierung von Gebäuden ist einer der besten Wege, um Energie, CO2-Emissionen und vor allem auch Geld zu sparen.
Besonders Gebäude, die zwischen 1945 und 1980 gebaut wurden, weisen eine miserable Energiebilanz auf. Fast die Hälfte des österreichischen Häuserbestands (rund 1,5 Millionen Gebäude) wurde in dieser Zeit gebaut. Ein entsprechendes Einfamilienhaus verbraucht durchschnittlich 220 kWh pro Quadratmeter und Jahr (22 Liter Öl/m2·a). Zum Vergleich: Heutige Passivhäuser benötigen weniger als 15 kWh/m2·a!
Ein Großteil der Energie geht als Wärmeverlust über Außenwände, Fenster, oberste Geschoß- und Kellerdecken verloren. Minimiert man diese Verluste durch richtige Dämmung und neue Fenster, sinken nicht nur die Ausgaben für Heizen und Kühlen um bis zu 80 %, es wird gleichzeitig auch das Klima geschützt. Außerdem verbessert sich das Wohnklima bei einer Sanierung ungemein. Wird zusätzlich noch das Heizsystem auf erneuerbare Energien (Pellets, Hackschnitzel, Solarthermie) umgestellt, steigt die Emissionsreduktion auf 100 %.
Bei thermischen Sanierungen gibt es einige Faustregeln:
- Heizsystem erst nach Dämmung wechseln, da sonst die Heizung völlig überdimensioniert und somit ineffizient ist.
- Eine umfassende, einmalige thermische Sanierung ist besser als eine Einzelsanierung. Ist dies nicht möglich, sollten die Sanierungsschritte mit einem/einer Energieberater:in besprochen werden.
- Ökologische Dämmstoffe verwenden.
- Fenstertausch immer mit der Dämmung der Außenwand verbinden – ansonsten besteht Schimmelgefahr.
- Umfangreiche Förderungen der Länder – und bald auch des Bundes – wahrnehmen. Damit sind mindestens 1/3 der Sanierungskosten gedeckt.
Partner Energie- und Umweltagentur Niederösterreich
Das Programm „klimaaktiv Bauen und Sanieren“ steht für Energieeffizienz, ökologische Qualität, Komfort und Ausführungsqualität. Die Programmpartner haben es sich zum Ziel gesetzt, den klimaaktiv-Gebäudestandard für Neubau und Sanierung in ganz Österreich zu verbreiten. Darüber hinaus wird die Wissensvermittlung an Stakeholder aus dem Baugewerbe unterstützt. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Verbesserung der Gesamtsystemqualität erneuerbarer Heizsysteme und deren wirtschaftlicher und ressourceneffizienter Anwendung. Dafür werden Informationsprodukte und maßgeschneiderte Aus- und Weiterbildungsmaßnahmen entwickelt sowie Planungsprozesse begleitet.
Energieausweis
Der Energieausweis kann als Typenschein für Gebäude und Immobilien angesehen werden. Er gibt an, wie viel Energie das Gebäude für Heizung und Haustechnik pro Jahr benötigt, und macht energetische Verluste sowie Ineffizienzen sichtbar. Dieser muss bei der Vermietung und Verpachtung sowie beim Verkauf von Immobilien oder Nutzungsobjekten (von Häusern, Wohnungen oder Geschäftsräumlichkeiten) vorgelegt und ausgehändigt werden. Bei Neubau und Sanierung ist der Energieausweis für die Baueinreichung, Bewilligungen und Förderungen nötig. Die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises in Österreich hat der/die Verkäufer:in bzw. Vermieter:in oder Verpächter:in. Die Ausweisvorlage bzw. die unterlassene Vorlage oder Aushändigung eines Energieausweises hat gewährleistungs- und schadenersatzrechtliche Folgen.
Benötigte Dokumente zur Erstellung eines Energieausweises:
- Grundbuchauszug (Grundstücksdaten)
- vollständige Adressdaten
- Gebäudepläne (inkl. Sanierungsmaßnahmen)
- Dokumentation über Wandaufbauten (verwendete Materialien)
Energieausweis light
Bei dem Energieausweis light handelt es sich um eine Variante, die ohne umfangreiche Modernisierungsempfehlungen ausgestellt wird.
Bereit für Ihre Traumimmobilie?
Wir haben die passende Finanzierung für Sie!
Ihre Wünsche und Anforderungen werden von unseren Wohnbauberater:innen berücksichtigt und fließen in ein für Sie maßgeschneidertes Angebot ein.
Direkte Kontaktaufnahme
Möchten Sie anstelle dieses Onlineservices lieber gleich persönlich mit einer Wohnbauexpertin oder einem Wohnbauexperten sprechen oder einen Termin in einer unserer Filialen vereinbaren? – Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich bei all Ihren Finanzierungsfragen von uns beraten.