Kalkulieren und vergleichen Sie Ihre Wohnung!
Mit wenigen Angaben zu Ihrem Lebensstil ermitteln wir die voraussichtlichen Ausgaben.
In 5 Minuten zum unverbindlichen Kreditangebot!
Kalkulieren und vergleichen Sie Ihre Wohnung!
HYPO NOE Wohnrechner für den Wohnungskauf
GESAMTKOSTEN BERECHNEN
Unser einfach gestalteter Prozess hilft Ihnen dabei, auf keine wesentlichen Punkte zu vergessen.
WAS KANN ICH MIR LEISTEN?
Auf diese oft nicht einfach zu beantwortende Frage gibt Ihnen unser Wohnrechner Antwort. Mit nur wenigen Angaben zu Ihrem Einkommen, der Haushaltsgröße und Ihrem Lebensstil erhalten Sie von uns Vorschlagswerte für einzelne Ausgabenkategorien, die Sie anschließend jederzeit abändern können.
Unverbindliches Kreditangebot
Sie haben die Wahl: fixe oder variable Verzinsung? Oder eine Kombination? Berechnen Sie die gewünschte Kreditrate live im System und sehen Sie direkt, ob die Finanzierung möglich ist.
PROFESSIONELLE BERATUNG
Mit nur einem Klick fordern Sie ein unverbindliches Finanzierungsangebot direkt in Ihrer Wunschfiliale an. Haben Sie weitere Fragen? Unsere Wohnbauberater:innen stehen Ihnen Montag bis Freitag von 07:00 bis 20:00 Uhr zur Verfügung.
Einblicke in den Wohnrechner
Sie haben ein Auge auf eine Wohnung geworfen, wissen aber nicht, ob die Höhe des Kaufpreises gerechtfertigt ist? Wir sind für Sie da: In nur fünf Schritten können Sie Ihren Wohntraum durchrechnen und direkt ein unverbindliches Finanzierungsangebot einholen.
Kalkulieren Sie Ihren Wohnungskauf
Der Kaufpreis Ihrer Wunschwohnung hängt von zahlreichen Kriterien ab.
Die Lage, die Größe, das Baujahr des Hauses, in dem sie sich befindet, das Stockwerk, die Ausstattung, das Vorhandensein eines Balkons oder einer Terrasse und viele weitere Aspekte spielen eine Rolle.
Mit unserem Rechner können Sie eine mögliche Finanzierung durchspielen und sich bereits auf den Kauf vorbereiten.
Ihr Bedürfnis steht im Fokus unserer Wohnraum-Finanzierung
Unser Wohnrechner ist Ihr idealer Partner bei Ihrem Vorhaben.
Gesamtkosten ermitteln
Ihr Wohntraum ist so individuell wie Sie selbst! Wählen Sie aus den verschiedensten Kategorien Ihre Wünsche – egal ob Sie den Preis Ihrer neuen Wohnung überprüfen möchten oder CO2-optimiert sanieren wollen. Ermitteln Sie einfach mit unserem Wohnrechner die voraussichtlichen Kosten Ihres Projekts samt Nebenkosten. Als registrierte:r Nutzer:in profitieren Sie zusätzlich von der Ermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie.
Kostenpositionen anpassen
Falls Sie bereits Angebotspreise haben, können Sie die ermittelten Preise überschreiben, um die Projektkosten individuell an Ihre Situation anzupassen. Der Wohnrechner bietet Ihnen jeglichen Freiraum.
Haushaltsbudget planen
Ermitteln Sie spielerisch Ihre finanziellen Möglichkeiten basierend auf Ihrem persönlichen Lebensstil. Mit unserem innovativen Haushaltsrechner erstellen wir für Sie Ihr aktuelles Haushaltsbudget. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, bei verschiedenen Kategorien die persönliche Relevanz festzulegen. Reisen Sie zum Beispiel gerne, können Sie dies durch die Auswahl „Sehr wichtig“ berücksichtigen. Dadurch wird diese Position in der Haushaltsrechnung entsprechend berücksichtigt. Sollten die vorgeschlagenen Werte Ihrer individuellen Situation nicht entsprechen, können Sie diese Werte einfach abändern.
Ausgaben individuell anpassen
Weichen Ihre Ausgaben von den Schätzungen unseres Lifestyle-Rechners ab, können Sie sie im Prozess abändern und somit Ihren persönlichen Haushaltsüberschuss noch genauer darstellen.
Finanzierung wählen
Bestimmen Sie die Kreditlaufzeit und die Zinsbindung und erhalten Sie unmittelbar darauf eine unverbindliche Kreditzusage inklusive Zusatzinformationen (monatliche Rate, voraussichtlicher Zinssatz etc.).
Unverbindliches Kreditangebot sofort erhalten
Fast geschafft! Sie erhalten unsere Einschätzung über die Möglichkeiten für eine Finanzierung!
Persönliche Finanzierungsberatung anfordern
Haben Sie noch Fragen? Übermitteln Sie Ihre Daten mit einem Klick an eine Wohnbauexpertin oder einen Wohnbauexperten der HYPO NOE. Diese:r wird sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und Sie bei individuellen Fragen umfassend beraten!
Was Sie beim Wohnungskauf wissen sollten
Nebenkosten beim Wohnungskauf
Notarkosten:
Für die Erstellung und Prüfung von Verträgen und Abwicklungsbegleitungskosten beim Kauf einer Eigentumswohnung sollte man sich professionelle Hilfe suchen. In der Regel setzt entweder ein:e Notar:in oder ein Rechtsanwalt/eine Rechtsanwältin als parteilose:r Jurist:in den Kaufvertrag für eine Immobilie auf. Abhängig vom Kaufpreis liegen die Kosten für eine:n Notar:in (als Treuhänder:in) bei 1 bis 3 % des Kaufpreises. Bei der Bezahlung des Kaufpreises lohnen sich die Kosten für eine:n sogenannte:n Treuhänder:in. Das ist zumeist ein:e Notar:in, der/die den Kaufpreis auf einem sicheren Treuhandkonto bereitstellt und die Überweisung an den/die Verkäufer:in erst nach Fertigstellung aller Eintragungen durchführt.
Maklerprovision:
Diese fällt mit 3,6 % des Kaufpreises (3 % zzgl. 20 % UST) besonders stark ins Gewicht. Um Kosten zu sparen, halten Sie bei Ihrer Suche nach Objekten Ausschau, die privat oder direkt vom Bauträger vermittelt werden!
Grunderwerbsteuer:
Diese Steuer müssen Sie bei Immobilienkäufen in Österreich jedenfalls entrichten. Sie beträgt 3,5 % des Kaufpreises.
Grundbuchgebühr:
Wenn Sie das Wohneigentumsrecht ins Grundbuch eintragen, zahlen Sie 1,1 % des Kaufpreises. Das Grundbuch bittet Sie gleich ein zweites Mal zur Kasse, wenn Sie einen Hypothekarkredit aufnehmen. Dann trägt die Bank für die Besicherung Ihres Kredits ein Pfandrecht im Grundbuch ein und von dieser Höhe haben Sie nochmals 1,2 % zu bezahlen. Das Pfandrecht entspricht meistens zwischen 100 % und 110 % des Kreditbetrags.
Finanzierungsmöglichkeiten
Wenn Sie einen Überblick über Ihre Eigenmittel, die Höhe des Wohnungspreises und die Nebenkosten haben, können Sie sich mit der Finanzierungsplanung beschäftigen. Nur selten kann die Finanzierung einer Immobilie ausschließlich mit Eigenkapital abgedeckt werden. In den meisten Fällen wird ein Kredit abgeschlossen. Hierfür gibt es verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Annuitätendarlehen. Welcher Kredit der passende für Sie ist, kann Ihnen ein:e Wohnbau-Finanzexperte/expertin in Ihrer Nähe im Rahmen einer persönlichen Beratung erläutern. Dabei werden auch Ihre Fragen zu den Themen Tilgung, Kreditlaufzeit, Zinsen und möglichen Förderungen beantwortet.
Ein:e Wohnbau-Finanzexperte/expertin kann für Sie durch den Vergleich von verschiedenen Krediten sowie eine genaue Kalkulation der Tilgungsrate und der Kreditlaufzeit ein individuelles Finanzierungskonzept erstellen. So sparen Sie bares Geld bei der Finanzierung Ihres Wohntraums.
Wie viel Eigenkapital braucht man für eine Eigentumswohnung?
Aufgrund aktueller Bestimmungen der Finanzmarktaufsicht sind mindestens 20 % des Kaufpreises zuzüglich Abdeckung der Nebenkosten erforderlich. Im Falle einer Anlegerwohnung ist bei aktuell niedrigen Mietrenditen zumindest ein Eigenkapital von 30 % anzusetzen.
Wie läuft ein Wohnungskauf ab?
Neben den Kosten für den Kauf einer Eigentumswohnung ist noch interessant, wie der Kauf einer Wohnung zeitlich abläuft. Der Kauf der Immobilie erfolgt Zug um Zug nach folgendem Grobschema:
- Termin für die Besichtigung der Wohnung
- Vorvertrag für den Immobilienkauf bzw. Unterzeichnung des Angebots bei dem/der Makler:in
- Notar:in oder Anwalt/Anwältin setzt den Kaufvertrag auf
- Prüfung und Unterzeichnung des Kaufvertrags
- Überweisung des Kaufpreises auf das Treuhandkonto
- Eintragung des Eigentums in das Grundbuch und Freigabe bzw. Überweisung der Kaufsumme durch den/die Treuhänder:in
- Schlüsselübergabe
Bereit für Ihre Traumwohnung?
Wir haben die passende Finanzierung für Sie!
Ihre Wünsche und Anforderungen werden von unseren Wohnbauberater:innen berücksichtigt und fließen in ein für Sie maßgeschneidertes Angebot ein.
Direkte Kontaktaufnahme
Möchten Sie anstelle dieses Onlineservices lieber gleich persönlich mit einer Wohnbauexpertin oder einem Wohnbauexperten sprechen oder einen Termin in einer unserer Filialen vereinbaren? – Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich bei all Ihren Finanzierungsfragen von uns beraten.